北京——龙湖·观萃丨楼盘测评
梁宝欣/摄2月28日，北京广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，北京香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
梁宝欣/摄2月28日，龙湖楼盘广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，龙湖楼盘香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。其中，萃丨买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。
而自2016年10月以来，测评香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。内地买家情况不一样，北京但是也省了很多税负。因为，龙湖楼盘在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。
李宇嘉则提到，萃丨香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。后续几年，测评由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。
值得一提的是，北京在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
而截至2024年1月，龙湖楼盘香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，龙湖楼盘家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。一是针对来华人员使用支付宝、萃丨微信绑定境外银行卡成功率低的问题，要求、指导支付宝、财付通优化业务流程，提高绑卡效率
另一方面，测评国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。因此，北京当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。
二是，龙湖楼盘房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港不像内地，萃丨不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。
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